¿Cómo Preparar el Techo de tu Casa para las Lluvias?
La mejor reparación de techo es la que no llega a necesitarse: revisar y mantener el techo antes de la temporada de lluvias cuesta una fracción de lo que cuesta reparar los daños de una filtración. En Chile, una revisión o reparación preventiva parte cerca de los $10.000–$15.000, mientras que un daño mayor puede superar los $150.000, según cotizaciones reales en 2x3.
Checklist para preparar tu techo antes del invierno
- Limpia canales y bajadas de agua: las hojas y sedimento acumulados son la causa más común de rebalses y filtraciones por los bordes.
- Revisa las planchas o tejas: busca planchas de zinc corroídas o sueltas, tejas quebradas o desplazadas, y clavos o fijaciones levantadas.
- Inspecciona los sellos: los puntos débiles típicos son los encuentros con chimeneas, ductos de ventilación y claraboyas.
- Mira el entretecho: manchas de humedad, madera oscurecida u olor a humedad delatan filtraciones que aún no se ven desde adentro.
- Poda ramas cercanas: con viento y lluvia, las ramas dañan planchas y tapan canales.
Señales de que necesitas un maestro ahora
- Manchas de humedad en el cielo de alguna habitación
- Goteras activas, aunque sean pequeñas
- Planchas que suenan o se mueven con el viento
- Canales que rebalsan con lluvia moderada
Una gotera pequeña casi nunca se queda pequeña: el agua avanza por la estructura y el daño (y el presupuesto) crece con cada lluvia.
¿Cuándo hacerlo?
Idealmente entre marzo y abril, antes de las primeras lluvias fuertes. En plena temporada los maestros techeros tienen alta demanda y los tiempos de respuesta se alargan — adelantarse también significa mejores precios.
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