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Preguntas y Respuestas
¿Cuál es tu proceso típico para trabajar con un cliente?
Puede variar dependiendo de la naturaleza de la transacción y las necesidades específicas del propietario, a continuación se presentan los pasos generales que se sigue:
Evaluación de la propiedad: Debe estar a precio de mercado . Proporciono recomendaciones sobre cómo mejorar la propiedad para atraer a posibles compradores o inquilinos.
Creación de un plan de marketing
Promoción de la propiedad: comienzo a promocionar la propiedad a través de red de contactos, publicidad en línea y fuera de línea y otros medios para atraer a posibles compradores o inquilinos.
Negociación: Una vez que un comprador o inquilino potencial ha expresado interés en la propiedad, le ayudo en la negociación del precio y los términos de la transacción.
Preparación de documentos: Una vez que se llega a un acuerdo, apoyo con un equipo de profesionales que se encuentran en la empresa en la preparación de los documentos necesarios para cerrar la transacción, como contratos de compra o arrendamiento y acuerdos .
Cierre de la transacción: Asisto al propietario en el proceso de cierre de la transacción.
Seguimiento posterior a la transacción: Realizo un seguimiento posterior a la transacción para asegurarse de que el propietario esté satisfecho con los términos de la transacción y el comprador o inquilino esté satisfecho con la propiedad. También puedo ofrecer servicios adicionales, como asesoramiento sobre la gestión de la propiedad y la búsqueda de inquilinos en caso de que se trate de una propiedad de arriendo
¿Qué educación o entrenamiento tienes con respecto al trabajo que realizas?
He trabajado en el rubro de Bienes Raices desde enero del 2019, con la preparación de RE/MAX y eXp Realty.
¿Tienes alguna forma estándar para cobrarle a los clientes, si es así, cuál?
El cobro de la comisión de arriendo es 50%+IVA de un canon de arriendo y 2%+IVA en el caso de venta
¿Con qué tipo de clientes has trabajado?
He trabajado con compradores y arrendatarios particulares , propietarios e inversionistas
¿Qué consejo le darías a un cliente que quiere contratar a alguien en tu área de trabajo?
Dentro de muchos aspectos a considerar, estos en particular son relevantes.
1. Investigue y haga una lista de corredores de propiedades en su área, y revise sus antecedentes y reputación en el mercado inmobiliario.
2. Considere su experiencia y conocimiento
3. Asegúrese de que el corredor de propiedades tenga una buena comunicación y esté disponible para atender sus necesidades. Comprenda cómo el corredor maneja la comunicación y cómo se comunicará con usted durante el proceso.
En general, es importante que el cliente elija a un corredor de propiedades confiable, experimentado y comprometido, que pueda entender y satisfacer sus necesidades y objetivos de bienes raíces.
¿Qué debería tener claro el cliente antes de contratar a un profesional como tú?
Algunos aspectos a considerar son:
1. Trabajo en exclusiva, debido a que :
Mayor compromiso: Hay más compromisos con el éxito de la venta de la propiedad, ya que ha invertido tiempo, recursos y energía en ella.
Mayor control: se tiene un mayor control sobre la promoción y venta de la propiedad, lo que le permite establecer un plan de marketing personalizado y adaptado a las necesidades específicas de la propiedad.
Menor competencia: Al tener el derecho exclusivo de comercializar la propiedad, el agente de bienes raíces no tiene que competir con otros agentes en la misma área, lo que puede aumentar las posibilidades de vender la propiedad más rápido y a un precio más alto.
Mejor calidad de los compradores: se pueden filtrar mejor los compradores potenciales, asegurándose de que solo los compradores más calificados y comprometidos visiten la propiedad.
Mayor atención y cuidado: se puede dedicar más tiempo y atención a la venta de la propiedad, brindando un servicio más personalizado y asegurándose de que todas las necesidades del vendedor sean atendidas
2. También debe tener presente:
Su presupuesto: El cliente debe tener claro su presupuesto disponible para invertir en la propiedad, ya sea para comprar, vender o alquilar. También es importante que el cliente tenga en cuenta los costos asociados con la transacción, como impuestos, comisiones y otros gastos.
Sus objetivos: El cliente debe tener claros sus objetivos de bienes raíces, como la ubicación deseada, el tipo de propiedad, el precio y las características específicas. Esto ayudará a entender las necesidades del cliente y ofrecer recomendaciones y asesoramiento adecuados.
Su relación con el profesional en bienes raíces: El cliente debe tener una comprensión clara de la relación con el profesional en bienes raíces, incluyendo los servicios que se ofrecen, las responsabilidades del cliente y del profesional, y cualquier acuerdo contractual que deba firmarse.