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De Santiago
1 empleado
1 año de experiencia
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Preguntas y Respuestas
¿Cuál es tu proceso típico para trabajar con un cliente?
Primer contacto: me cuentas qué necesitas y me envías planos, medidas, fotos o especificaciones técnicas. Si falta información, te indico qué se necesita.
Propuesta: te confirmo el alcance, el plazo de entrega y el valor por escrito, antes de comenzar.
Desarrollo: realizo la cubicación y el presupuesto itemizado con análisis de precios unitarios, usando precios de mercado actualizados.
Entrega: te envío el presupuesto en Excel y PDF, ordenado por partidas, junto con la lista de materiales si aplica.
Revisión: coordinamos una llamada para explicarte los resultados y resolver dudas. El servicio incluye una ronda de ajustes sin costo.
Trabajo de forma remota, con comunicación directa y plazos claros desde el inicio.
¿Qué educación o entrenamiento tienes con respecto al trabajo que realizas?
Soy Ingeniero Constructor y tengo más de 10 años de experiencia en el rubro:
• 5 años como Jefe de Terreno en GHG, a cargo de la ejecución de obras, el control de avance, la supervisión de subcontratos y las cubicaciones para estados de pago.
• 5 años como Administrador y Visitador de Obras en Armal Ingeniería y Construcciones, en obras de retail, civiles, industriales y sanitarias. Ahí me encargo del estudio de propuestas, los presupuestos para licitaciones y el control de costos.
Herramientas: Presto (presupuestos y APU), Excel avanzado, AutoCAD y MS Project.
¿Tienes alguna forma estándar para cobrarle a los clientes, si es así, cuál?
Sí. Cobro por proyecto, con un valor cerrado que te confirmo por escrito antes de comenzar. Nada de cobros sorpresa.
Formas de pago flexibles:
• Pago protegido por 2x3, con tarjeta de crédito en cuotas o débito. El pago se libera solo cuando recibes el trabajo conforme.
• Transferencia: 30% al inicio y 70% contra entrega del presupuesto.
• Si me contratas para la revisión y luego el presupuesto completo, descuento el valor de la revisión del total.
Emito boleta de honorarios.
¿Cómo empezaste a hacer este tipo de trabajo?
Empecé en terreno, como Jefe de Terreno en GHG durante 5 años. Ahí aprendí cómo se ejecuta realmente cada partida y lo importante que es una buena cubicación: cuando un presupuesto está mal hecho, se nota en obra con atrasos, adicionales y sobrecostos.
Después pasé a Armal como Administrador y Visitador de Obras, donde además de dirigir varias obras en paralelo me tocó estudiar propuestas y armar presupuestos para licitaciones de retail, obras civiles, industriales y sanitarias.
Con los años me di cuenta de que muchas personas y pequeñas empresas no tienen acceso a un presupuesto profesional antes de construir, y terminan pagando de más o con sorpresas a mitad de obra. Por eso hoy ofrezco este servicio de forma independiente: para que mis clientes tomen decisiones con números claros y confiables.
¿Con qué tipo de clientes has trabajado?
¿Con qué tipo de clientes has trabajado?
He trabajado con distintos tipos de clientes, tanto en ejecución de obras como en presupuestos:
• Grandes empresas de retail: obras en centros comerciales, como habilitaciones, paisajismo y riego, cierres perimetrales y climatización.
• Empresas sanitarias: obras en plantas de tratamiento de aguas servidas.
• Clientes industriales: obras civiles y montajes en recintos productivos.
• Constructoras y subcontratistas: coordinación, revisión de presupuestos y estados de pago.
Hoy pongo esa experiencia al servicio de particulares, pymes, arquitectos y contratistas que necesitan un presupuesto profesional para ampliaciones, remodelaciones, obras menores o licitaciones.
¿Qué consejo le darías a un cliente que quiere contratar a alguien en tu área de trabajo?
Antes de contratar a cualquier profesional para tu presupuesto u obra, te recomiendo:
Pide un presupuesto detallado por partidas, no un monto global. Si no puedes ver cuánto cuesta cada ítem, no puedes comparar ni controlar.
Define bien el alcance desde el inicio: qué incluye y qué no, la calidad de los materiales y quién compra qué. La mayoría de los “adicionales” nacen de un alcance mal definido.
Compara al menos 2 o 3 cotizaciones con el mismo nivel de detalle. Desconfía de un precio muy bajo: casi siempre significa que algo quedó fuera.
Verifica la experiencia real de quien contratas: título, obras anteriores y opiniones de otros clientes.
No pagues el 100% por adelantado. Usa pagos por avance o el pago protegido de la plataforma.
Un buen presupuesto cuesta poco comparado con lo que te puede ahorrar en obra.
¿Qué debería tener claro el cliente antes de contratar a un profesional como tú?
Para que el presupuesto sea preciso y quede listo rápido, conviene que tengas claro:
Qué quieres construir o remodelar: tipo de obra, superficie aproximada y ubicación.
La información disponible: planos (PDF o DWG), especificaciones técnicas, medidas o fotos del lugar. Con más información, el presupuesto sale más exacto.
El nivel de terminaciones que buscas: económico, estándar o alto, porque cambia mucho el valor final.
Para qué usarás el presupuesto: comparar cotizaciones, comprar materiales, postular a una licitación o pedir un crédito.
Tus plazos: cuándo necesitas el presupuesto y cuándo planeas empezar la obra.
Si no tienes todo esto, no te preocupes: te oriento sobre lo que falta y cómo conseguirlo.
Ubicación principal
Santiago de Chile, Región Metropolitana, Chile