Portal Urbano SpA

Sobre mí
Hoy en Santiago hay muchas propiedades disponibles, por eso es clave diferenciarse. una estrategia adecuada hace que tu propiedad destaque entre las demás. No se trata solo de publicar el inmueble, sino de atraer al prospecto correcto. En Portal Urbano contamos con más de 10 años en el sector inmobiliario, trabajamos con un número acotado de propiedades porque nuestro enfoque es personalizado. No nos interesa acumular volumen, sino lograr resultados concretos para cada cliente, en el menor tiempo posible y en las mejores condiciones. Este modelo nos permite dedicarle a tu propiedad el tiempo, la atención y la estrategia comercial que merece, con reportes frecuentes, seguimiento activo y mejoras constantes. Sabemos que no se trata solo de publicar, sino de mover la propiedad con intención y foco, y eso solo es posible cuando se trabaja con un número manejable y bien seleccionado de inmuebles. En arriendos Nuestro sello consiste en informarte cada 15 dias sobre el rendimiento de tu propiedad , esto nos permitirá tomar decisiones informadas para optimizar la estrategia y lograr el resultado que ambos buscamos y si es necesario hacer algún ajuste para optimizar los resultados. En Ventas Como modelo de trabajo , te informare cada 30 dias sobre el rendimiento de tu propiedad , esto nos permitirá tomar decisiones informadas para optimizar la estrategia y lograr el resultado que ambos buscamos y si es necesario hacer algún ajuste para optimizar los resultados.

Servicios ✨

Identidad & Credenciales
Documento de identidad & RUT
Antecedentes verificados
Corredor de Propiedades Certificado

De Ñuñoa

18 veces contratado

3 empleados

11 años de experiencia

Redes sociales

Imágenes & Videos

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Opiniones

Preguntas y Respuestas

¿Cuál es tu proceso típico para trabajar con un cliente?
Mi proceso de trabajo con cada cliente consiste en : Reunión inicial y levantamiento de información Escucho tus necesidades (venta, arriendo o administración) y revisamos juntos las características del inmueble. Análisis de mercado y tasación comercial Realizo un estudio comparativo para determinar el valor competitivo del inmueble, de acuerdo al mercado actual. Publicación y difusión Publico la propiedad en más de 10 portales inmobiliarios y redes sociales, además de trabajar en red con otros corredores (canje), lo que multiplica la visibilidad. Gestión de interesados Coordino visitas, filtro a los prospectos y verifico su capacidad de pago para asegurar transacciones seguras. Negociación y cierre Te presento las mejores ofertas y te asesoro en la negociación hasta llegar a un acuerdo justo. Firma de contrato o escritura Coordino toda la parte legal y notarial para dar seguridad a ambas partes. Postventa / Administración (opcional) Si lo deseas, también administro el arriendo del inmueble, encargándome de la gestión mensual y resolución de incidencias.
¿Qué educación o entrenamiento tienes con respecto al trabajo que realizas?
cuento con capacitación formal como Corredor de Propiedades en ACOP, Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios, una de las entidades más reconocidas del rubro en Chile. Cuento con el diploma que acredita esta formación
¿Tienes alguna forma estándar para cobrarle a los clientes, si es así, cuál?
Sí, tengo una forma estándar y transparente de cobrar: Arriendos: mi comisión corresponde al 50% del primer mes de arriendo , pagada una sola vez al momento de la firma del contrato. Ventas: la comisión es del 2% del precio de venta, que se paga al momento de la firma de la escritura en notaría. Administración (opcional): en caso de administración mensual de arriendo, se acuerda un porcentaje fijo del valor del arriendo.
¿Cómo empezaste a hacer este tipo de trabajo?
Comencé en el mundo inmobiliario en 2016, cuando me capacité como Corredor de Propiedades en ACOP (Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios). Desde ahí fui sumando experiencia práctica, ayudando a distintos clientes en arriendos, ventas y administración de propiedades. Con el tiempo, me fui especializando en ofrecer un servicio integral: no solo publicar inmuebles, sino también asesorar en tasaciones, filtrar arrendatarios con seguridad, y acompañar en todo el proceso legal y comercial. Hoy, a través de Portal Urbano SpA, trabajo con una red de corredores y distintas plataformas para maximizar la visibilidad de las propiedades y lograr cierres más rápidos y seguros.
¿Con qué tipo de clientes has trabajado?
He trabajado con una amplia variedad de clientes en el rubro inmobiliario: Propietarios particulares que buscan arrendar o vender su casa, departamento o local comercial. Inversionistas que compran propiedades para obtener rentabilidad por arriendo, tanto en departamentos como en estacionamientos. Familias que buscan su primera vivienda y necesitan acompañamiento en todo el proceso de compraventa. Dueños que requieren administración de arriendos, confiando en mí para la gestión mensual, cobros y resolución de incidencias. En todos los casos mi enfoque es el mismo: dar seguridad, transparencia y resultados concretos.
¿Qué consejo le darías a un cliente que quiere contratar a alguien en tu área de trabajo?
Mi consejo principal es que busque siempre a alguien que le entregue seguridad y confianza en todo el proceso. Es clave que el corredor: Esté capacitado y tenga experiencia comprobable. Transparente en sus honorarios, con contratos claros. Trabaje con respaldo documental, como órdenes de arriendo/venta y reportes. Tenga red de difusión amplia (portales, redes sociales y red de corredores en canje). Acompañe en lo legal y notarial, para evitar riesgos y errores. En resumen: no basta con publicar, es importante que el corredor filtre a los interesados, negocie y respalde jurídicamente cada paso.
¿Qué debería tener claro el cliente antes de contratar a un profesional como tú?
Antes de contratar a un corredor de propiedades, el cliente debería tener claro: Qué busca lograr , si quiere arrendar rápido, vender a buen precio, o delegar la administración para mayor tranquilidad. Qué servicios incluye el corredor, publicación en portales, difusión en redes, red de corredores (canje), tasación comercial, filtro de arrendatarios, asesoría legal y acompañamiento en notaría. Cómo y cuándo se cobran los honorarios ,comisión fija y transparente (50% del primer mes en arriendos y 2% en ventas). Qué documentación se necesita ,como certificado de dominio vigente, fotos y orden de arriendo/venta. En resumen, debería tener claro que no se trata solo de publicar un inmueble, sino de contar con un profesional que asegura seguridad, respaldo y un proceso eficiente.
¿No es lo que estas buscando?

No hay problema: tenemos a más profesionales.