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Preguntas y Respuestas
¿Cuál es tu proceso típico para trabajar con un cliente?
Proceso de arriendo
1- Contactar al propietario, evaluar la propiedad y firmar orden de arriendo
2-Levantar ficha técnica y tomar fotografías.
3- Publicar en portales inmobiliarios pagados, redes sociales y sitio. web.
4- Coordinar visitas, filtrar arrendatarios (antecedentes comerciales, renta, aval o seguro.
5- Presentar al propietario las mejores opciones y obtener su aprobación.
6- Redactar contrato de arriendo notarial online , coordinación firmas y pagos.
7- Hacer acta de entrega con inventario y fotografías.
Proceso de ventas.
1-Reunión con el propietario, evaluacion del valor de mercado y firma de autorización de ventas.
2-Sugerir mejoras o home staging para hacerlo más atractivo.
3-Crear contenido visual profesional y publicar en portales inmobiliarios y redes sociales.
4-Responder consultas, coordinar visitas y destacar ventajas del inmueble.
5-Recibir ofertas, negociar condiciones y presentar propuestas al propietario.
6-Redactar y firmar promesa.
7-Coordinar escrituracion, entrega de llaves.
¿Qué educación o entrenamiento tienes con respecto al trabajo que realizas?
Desde el área administrativa y operacional todos tenemos entrenamiento a fin, como corredora de propiedades , contador auditor , ingeniero industrial ,técnico construcción, ingeniero en administración y abogado inmobiliario
¿Tienes alguna forma estándar para cobrarle a los clientes, si es así, cuál?
Si tenemos un software, donde estamos en línea con aguas andinas, Enel, metro gas, comunidad feliz, edifito con el fin de controlar y cobrar, además trabajamos transbank con su portal de pago.
¿Cómo empezaste a hacer este tipo de trabajo?
Comenzamos hace diez años arrendado nuestras propiedades y luego comprando y vendiendo, luego recibíamos propiedades en la región Metropolitana que luego nos fuimos especializando en arriendo ,administración ,ventas en la comuna de San Miguel, la Cisterna y Santiago.
¿Con qué tipo de clientes has trabajado?
Trabajamos con particulares, inversionistas y empresas.
¿Qué consejo le darías a un cliente que quiere contratar a alguien en tu área de trabajo?
Que busque un corredor de propiedades debe inspirarle confianza , que te acompañe en todo el proceso, debe escuchar tus necesidades, proteger sus intereses, y mantener informado.
¿Qué debería tener claro el cliente antes de contratar a un profesional como tú?
Antes de trabajar con un corredor de propiedades debe tener todo claro que incluye el servicio, los honorarios, los pasos y la documentación necesaria.
Ubicación principal
Llano Subercaseaux 4005, Oficina 501, 8910259 San Miguel, Región Metropolitana, Chile
501
Metro San Miguel
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