Identidad & Credenciales
Documento de identidad & RUT
Antecedentes verificados
Tasación Inmobiliaria y Agrícola Certificado
De La Serena
59 veces contratado
3 empleados
7 años de experiencia
Redes sociales
Imágenes & Videos
2 imágenes
Opiniones
Preguntas y Respuestas
¿Cuál es tu proceso típico para trabajar con un cliente?
Lo primero es indagar para que es la tasación, en donde será presentada o si es sólo con fines particulares. Este paso es fundamental, ya que muchas veces las personas desean solicitar un crédito con hipotecario y contratan a un tasador particular, mientras que los bancos tienen sus propios tasadores y deducen los costos de los honorarios dentro del capital del crédito, por lo que el servicio sólo implicaría un costo adicional sin sentido. El objetivo general es dar con un valor justo en relación al tiempo y plano económico del sector, ya sea para poder vender, para una partición en algún juicio, calcular el valor total para cobrar un arriendo y recuperar capital a un tiempo definido utilizando diversos métodos de tasación o la combinación de ellos.
¿Qué educación o entrenamiento tienes con respecto al trabajo que realizas?
Tengo diplomado de tasación de bienes raíces y agrícola dictado por Braniff Institute, entidad especializada y reconocida por dictar este tipo de cursos y otros como corretaje de propiedades, administración de edificios y condominios.
¿Tienes alguna forma estándar para cobrarle a los clientes, si es así, cuál?
Se cobra por una tasación de un terreno de hasta 6000 m2 el valor de $100.000 y sobre los 6001 m2 $130.000. La mitad como abono antes de comenzar la tasación y el saldo al momento de entregar el informe en PDF.
Cuando son clientes fuera de La Serena o Coquimbo se cobra a parte el combustible y peaje.
Y cuando son varias propiedades se puede llegar a un acuerdo en el precio. Todo es conversable.
¿Cómo empezaste a hacer este tipo de trabajo?
Por tener amigos tasadores en la ciudad de Copiapó hace muchos años, tenía conocimientos sobre la confección de los informes y muchas veces ayudaba a tomar datos y a crear estos. Cuando comenzó la pandemia es que decido trabajar de manera independiente en la ciudad de La Serena, pero me salían muy poco trabajos, o casi nada. Decido hacer un diplomado de Corretaje de propiedades y tasaciones comerciales y agrícolas en Braniff Institute, dándome cuenta, que los conocimientos que manejaba eran más básicos. Luego de eso, de tener ese respaldo y estar certificado las cosas comenzaron a salir mejor y la cantidad de trabajo aumentó considerablemente. Hasta hace poco tiempo atrás saque iniciación de actividades con el fin de hacer de esto algo mas serio y dar mayor seguridad a mis clientes.
¿Con qué tipo de clientes has trabajado?
Clientes particulares y algunos corredores de propiedades que no tienen el servicio de tasación, carbineros par creditos internos, para algunos abogados para particiones de bienes y una que otra empresa particular.
¿Qué consejo le darías a un cliente que quiere contratar a alguien en tu área de trabajo?
Que pregunte todo lo que necesite saber sobre el tema, que no deje dudas al aire antes de contratar. Y que tenga la mayor cantidad de información documentada del inmueble a tasar. Mientras mas información, más preciso y rápido sera el resultado. Y lo más importante, si quedó satisfecho con el informe ayude a publicitar el buen servicio.
¿Qué debería tener claro el cliente antes de contratar a un profesional como tú?
El objetivo de la tasación. Para así pedir la asesoría correspondiente.
Ubicación principal
Manuel Magallanes Moure 1494, 1720383 La Serena, Coquimbo, Chile
Casa 1494
Población Antártica
Abrir en mapa