Emarq. Arquitectura Y Gestión

Es importante saber si el proyecto, la ampliación proyectada (o ya realizada) cumplen con la normativa establecida tanto en el Plan Regulador Comunal (PRC) como en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). Para esto, primero que todo se debe solicitar en la Dirección de Obras (D.O.M.) el Certificado de Informaciones Previas (C.I.P.), éste certificado contiene todas las condiciones y limitantes que la normativa urbanística exige en el terreno. Dentro de nuestros servicios y previo al envío y a la aceptación de cualquier presupuesto, se ofrece realizar una visita a la Dirección de Obras para solicitar toda la información de la propiedad que se requiere para iniciar cualquier regularización: - Certificado de informaciones previas - Planos primitivos para conocer superficie aprobada y recepcionada. - Plano de loteo (deslindes claros) - Certificado de vivienda social (si aplica) - Etc Posteriormente se realiza visita a la propiedad para analizar la construcción realizada y orientar al propietario sobre el trazado general que es posible realizar dentro del terreno. Una vez obtenidos los documentos se realiza informe con esquema general de la ampliación posible de ejecutar. De esta manera el propietario tiene claridad respecto de lo que puede hacer o como replantear la ampliación en cuanto a la normativa del sector.